С промени в Закона за устройство на територията се повишава контролът върху участниците в строителния процес

Строителните консултанти няма да могат да сключват договор за изпитвания в лаборатории на строителя или на свързани с него лица, когато упражняват строителен надзор на строеж, изпълняван от същия строител. Заложено е също при влезли в сила две наказателни постановления в рамките на три години да бъде прекратявано удостоверението за упражняване на строителен надзор. Това са част от предвижданите промени в Закона за устройство на територията (ЗУТ), приети от Министерския съвет. С тях се цели по-ефективен контрол върху консултантите и другите участници в строителния процес. Възможно е Дирекцията за национален строителен контрол да извършва служебна проверка на комплексния доклад на консултанта, въз основа на който са одобрени инвестиционните проекти и е издадено разрешението за строеж, както и да проверява дейностите, извършвани от надзорните фирми.

Консултантът вече няма да може да сключва договор за строителен надзор, както и за оценяване на съответствието на проекта за строежи, за които той или наетите от него физически лица са строители и/или доставчици на машини, съоръжения, технологично оборудване, както и свързаните с тях лица по смисъла на Търговския закон, предвиждат още промените. Чрез законопроекта ще се завишат изискванията към лицата, които кандидатстват за получаване на удостоверение за оценяване на съответствието на инвестиционните проекти и/или упражняване на строителен надзор.

Управителят на юридическото лице, кандидатстващо за издаване на удостоверение, трябва да е техническо правоспособно лице, а членовете на органите на юридическото лице или едноличния търговец, както и наетите от тях лица трябва да са специалисти със завършено виеше образование с образователно-квалификационна степен „магистър“, да притежават техническа правоспособност по чл. 229, да имат най-малко 5 години стаж по специалността и да не са допуснали и/или извършили повече от две нарушения по закона и нормативните актове по прилагането му през последните три години.

За да бъдат ясно определени задълженията на консултанта, упражняващ строителен надзор при изпълнението на строежа, се регламентират неговите функции при завършването на строително-монтажните работи и изготвянето на окончателния доклад до възложителя, като включително нормативно се определя съдържанието на окончателния доклад. Разширява се кръгът на участниците в строителството, носещи административно- наказателна отговорност за нарушения на ЗУТ и обособяване на отделен състав за налагане на имуществени санкции на юридическите лица и едноличните търговци, респективно на глоби на физическите лица, с цел повишаване ефективността на упражняваната дейност и санкционните правомощия.

Предвиждат се също нови административно-наказателни състави за проектанти и лица, упражняващи технически контрол по част „Конструктивна“, които не са изпълнили законовите си задължения, както и налагането на глоба на правоспособни физически лица, чрез които се осъществяват дейностите по оценяване съответствието на проектите и/или строителен надзор на строежите за други нарушения на ЗУТ и актовете по неговото прилагане. Консултантите ще могат да приведат дейността си в съответствие с новите изисквания в срок до една година от влизането в сила на настоящия законопроект.